Ersteinschätzung
Exposé, Lage, Mieten und die wichtigsten Objektdaten werden auf grundsätzliche Passung geprüft.
Unsere Arbeitsweise
Wir prüfen vor dem Termin – nicht erst danach.
Eine Besichtigung ist für uns kein unverbindlicher Informationsbesuch, sondern die gezielte Überprüfung einer bereits fundiert kalkulierten Investitionsmöglichkeit.
Vorprüfung der Unterlagen
Verfügbare Dokumente, Zustand, Risiken und Entwicklungsmöglichkeiten fließen frühzeitig in die Bewertung ein.
Wirtschaftlichkeit & Kaufpreis
Wir kalkulieren Ist-Mieten, Bewirtschaftung, Investitionsbedarf und Finanzierung und leiten daraus unseren tragfähigen Kaufpreis ab.
Finanzierung einschätzen
Die Finanzierbarkeit wird vor der Besichtigung so weit wie möglich vorbereitet und objektbezogen eingeordnet.
Gezielte Besichtigung
Wir besichtigen nur Objekte mit ernsthafter Kaufabsicht. Vor Ort prüfen wir, ob die Annahmen aus der Vorprüfung zum tatsächlichen Objekt passen.
Rückmeldung innerhalb 24 Stunden
Sofern keine wesentlichen neuen Erkenntnisse auftreten, geben wir eine konkrete Kaufpreisindikation oder eine nachvollziehbar begründete Rückmeldung.
Abschließende Prüfung & Kauf
Die Kaufentscheidung bleibt der vollständigen Dokumenten-, Finanzierungs- und abschließenden Objektprüfung vorbehalten. Danach folgen Finanzierung, Notar und geordnete Übernahme.
Unser Leistungsversprechen
Konkrete Kaufpreisindikation innerhalb von 24 Stunden nach Besichtigung.
Voraussetzung ist, dass sich bei der Besichtigung keine wesentlichen neuen Erkenntnisse ergeben. Die abschließende Entscheidung erfolgt vorbehaltlich der vollständigen Dokumenten-, Finanzierungs- und Objektprüfung.
Persönlicher Kontakt
Sie möchten uns eine
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Michael Wenzel ist Ihr direkter Ansprechpartner. Wir hören zu, prüfen sorgfältig und melden uns verlässlich zurück.
Allgemeine Anfrageninfo@wenzel-wohnwert.deImmobilienangebote & Finanzierungmichael@wenzel-wohnwert.de+49 173 7263886